Planung

Der Schlüssel zum Projekterfolg ist die frühzeitige Einbindung der Wiederverwendung in den gesamten Planungsprozess. Bereits ab Leistungsphase 0 klären wir mit allen Beteiligten, welche Ziele das Projekt verfolgt und was die Wiederverwendung für Planung und Ausführung bedeutet.

Unser digitaler Bauteilkatalog liefert Bauteildaten aus Pre-Deconstruction-Audits und Bauteiluntersuchungen, bevor das Projekt Gestalt annimmt. Auf dieser Grundlage bringen wir die Wiederverwendungsstrategie mit den übergeordneten Projektzielen in Einklang, zeigen Risiken auf und ermöglichen eine belastbare Kostenberechnung. So schaffen wir eine tragfähige Grundlage für einen erfolgreichen Projektverlauf.

Im Entwurf wirken wir an der Erstellung von Planungsunterlagen mit und liefern Leitdetails für die Fügung der Bauteile. Parallel stimmen wir die Planung von Quell- und Zielobjekt ab, vom Terminplan bis zur Zuschnittsplanung, die die Bauteile mit einem eigens entwickelten Matching-Algorithmus exakt an den Neubau anpasst.

Damit aus dem Entwurf ein genehmigungsfähiger Neubau wird, brauchen die wiederverwendeten Bauteile eine bauaufsichtliche Genehmigung. Wir liefern die Grundlage: Geprüfte Kennwerte zu den Bauteileigenschaften, ein Grundlagendokument für den Weg durch das Verfahren, Gutachter aus unserem Netzwerk und die Koordination der nötigen Untersuchungen.

Ein typisches Leistungsverzeichnis für Neubauten umfasst heute nur neue Bauteile. Wir arbeiten daran, die Wiederverwendung in die Ausschreibungsunterlagen des Neubaus zu integrieren.

Auf Grundlage der Neubauplanung liefern wir die Bausteine, um Abläufe, Verantwortlichkeiten und die technische Umsetzung rechtssicher auszuschreiben. Wir bieten projektspezifisch zugeschnittene Textbausteine für das Leistungsverzeichnis, die die Besonderheiten wiederverwendeter Bauteile abdecken. Unsere Kostenberechnung dient als Maßstab für einen laufenden Kostenabgleich während der Vergabe.

In der Ausführungsplanung wird aus dem Bauteil aus dem Katalog ein konkreter Bestandteil des Neubaus. Wir liefern die Grundlagen für die Ausführungsunterlagen, darunter detaillierte Bauteildaten, Unterstützung bei Anschlussdetails, Montageplanung sowie die Festlegung gegebenenfalls nötiger Instandsetzungen.

Um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten, stimmen wir Terminplan und Logistik mit dem Quellobjekt ab und erstellen eine nachverfolgbare Kennzeichnung und eindeutige Zuordnung. Für den Ausnahmefall, dass ein Bauteil unerwartet nicht lieferbar ist, erarbeiten wir Risikoanalysen und Fallback-Szenarien.